占杭州2023年近四成豪宅成交量,钱江新城二期有宅地上新

发布日期:2024-06-03 18:44    点击次数:163

  2023年,钱江新城二期卖出了1800多套总价1000万以上新房,成为杭州豪宅市场的顶流板块。不过经过快速的去化,板块内项目基本售罄,仅剩余建杭在2023年9月封顶摇号拿地的1个项目。

  在板块内库存即将告急的时候,今日钱江新城二期挂牌一宗宅地,地块中住宅用地容积率2.3,建筑面积112318㎡,起始楼面价32007元/㎡,新房精装限价52000元/㎡。此外地块中还配备一所6班的幼儿园。

  万分之六的面积聚集了杭州近四成豪宅

  在杭州,如果定义1000万以上的房子为豪宅,那么2023年杭州全市成交了4700多套豪宅,而仅仅钱江新城二期一个板块就成交了1800多套,占比将近40%。钱江新城二期的范围不足10平方公里,面积占杭州市总面积的比例仅为万分之六。在如此小的区域内聚集大量的豪宅,板块的能级和豪宅氛围已成为杭州市的顶流。

  杭州老牌的豪宅区域,如湖滨、武林、钱江新城等区域,由于发展时期较久,板块内各总价梯队的房子分布较为齐全,豪宅占比量其实并不高。而钱江新城二期,板块几乎全拆全建,在整体高标准的规划之下,板块内聚集了大量总价千万以上的住宅,板块豪宅聚集程度要比杭州老牌的豪宅板块更加高。

  而且在板块内开发的企业,如绿城、滨江、建发等,均是豪宅领域的佼佼者,更加助推了板块的豪宅氛围。这些因素共同成就了钱江新城二期在杭州豪宅市场的优秀表现。

  规划落地板块价值逐步兑现

  就在本月初,备受瞩目的五堡总部超核一期成交,由杭州市钱江新城开发集团的子公司竞得,成交总价23.3亿元。五堡总部超核一期地块建筑面积达到21万方,将打造集商务办公、商业于一体的总部园区,地下空间也将实现地铁9号线五堡站点、连堡丰城互联互通。

  未来项目也将和御道等地铁站点等多个TOD串联,形成辐射片区及周边的钱江新城二期“总部超核”,形成极具杭州大都市国际影响力的核心磁极和引领钱塘江东翼崛起的战略引擎,建设成为杭州最高能级的产业总部集聚区。这也是钱江新城二期板块规划落地,价值兑现的一个缩影,板块正朝着国际化的高端商务区、总部集聚区和高层次人才汇集地的目标快速推进。